2028년까지 데이터센터 투자 연평균 16% 성장 전망

 

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최근 뱅크오브아메리카(BofA)와 주요 글로벌 컨설팅 기관들은 전 세계 데이터센터 시장이 2028년까지 연평균 16%에 달하는 고성장을 이어갈 것으로 전망하고 있습니다. 이와 같은 성장세는 인공지능(AI), 클라우드 컴퓨팅, 디지털 전환 가속화 등 다양한 요인에 힘입은 결과입니다.

데이터센터 투자, 왜 이렇게 빠르게 늘고 있나?

• AI와 클라우드의 폭발적 성장: 생성형 AI(GenAI)와 대규모 데이터 처리 수요가 급증하면서, 데이터센터의 전력 및 컴퓨팅 수요가 동반 상승하고 있습니다. 특히 AI 모델의 학습과 추론에 필요한 인프라 확충이 투자 확대를 견인하고 있습니다.
• 기업의 디지털 전환: 전통적인 기업 업무, 파일 저장, 트랜잭션 처리 등 비AI 업무 역시 데이터센터 수요의 절반 이상을 차지하며, 꾸준한 성장세를 보이고 있습니다.
• 클라우드 서비스 확산: 비용 효율성과 유연성, 확장성을 중시하는 기업들이 온프레미스(자체 구축)에서 클라우드 기반 데이터센터로 빠르게 이동하고 있습니다.

시장 전망과 수치로 보는 성장세

• BofA는 2023년부터 2028년까지 데이터센터 전력 수요가 연평균 16% 성장해, 2028년에는 약 130GW에 이를 것으로 내다보고 있습니다.
• 투자 규모로 보면, 2016년 이후 데이터센터 인프라 투자는 200% 급증했으며, 2028년까지 추가로 89% 증가할 것으로 예측됩니다.
• 글로벌 데이터센터 시장은 2027년까지 연평균 12~14%의 성장률을 보일 것으로 여러 기관이 전망하고 있습니다.

투자 확대의 주요 동인

• AI 및 고성능 컴퓨팅(HPC): AI 모델 학습 및 추론을 위한 GPU 등 고성능 하드웨어 수요가 폭증하고 있습니다.
• 에너지 및 냉각 인프라 강화: 랙 밀도 증가와 AI 반도체의 발열로 인해 전력 및 냉각 설비 투자가 동반 확대되고 있습니다.
• 글로벌 분산 및 하이퍼스케일러 주도: 아마존, 구글, 마이크로소프트 등 하이퍼스케일러 기업들이 대규모 데이터센터 신·증설에 적극 나서고 있습니다.

데이터센터 투자전략과 전망

데이터센터 시장의 성장 배경

최근 데이터센터 시장은 AI 상용화와 디지털 전환 가속화에 힘입어 전례 없는 성장세를 보이고 있습니다. 글로벌 컨설팅 기업 맥킨지는 전 세계 데이터센터 수요가 2023년부터 2030년까지 연평균 최대 22%씩 증가할 것으로 전망하며, 이 중 AI 데이터센터의 수요는 연평균 33%에 달할 것으로 추정하고 있습니다. 이러한 성장은 전력, 에너지, 건설, 부동산 등 연관 산업에도 큰 파급효과를 미치고 있습니다.

 

데이터센터 투자전략

1. 입지 선정 및 인프라 접근성

• 데이터센터의 효율성과 안정성은 입지에 크게 좌우됩니다. 수도권은 인프라 접근성이 뛰어나지만, 부지 확보와 정부 규제 등 제약이 존재하므로, 전력 공급 상황과 기업 수요, 정책 환경 등을 면밀히 분석해야 합니다.

2. 에너지 효율성과 ESG 전략

• 데이터센터는 막대한 전력을 소비하기 때문에 에너지 효율 개선(PUE)과 신재생 에너지 활용이 중요합니다. 에너지 효율적인 설계와 ESG(환경·사회·지배구조) 전략 반영은 장기적으로 운영 비용 절감과 투자 매력도를 높이는 요소입니다.

3. 사업 모델 및 파트너십

• 데이터센터 투자에는 홀세일(대형 임차인 대상)과 리테일(소규모 다수 임차인 대상) 모델이 있습니다. 각 모델의 장단점을 분석해 안정적 수익 구조를 확보해야 하며, 데이터센터 운영사와의 파트너십 강화, 선임차 및 마스터리스 계약 등도 효과적인 전략이 될 수 있습니다.

4. 정부 정책 및 세제 혜택 활용

• 최근 정부는 AI 데이터센터를 국가전략기술 시설로 지정해 15~25% 세액공제 등 다양한 세제 혜택을 제공하고 있습니다. 이런 정책적 지원을 적극 활용하면 투자 리스크를 낮추고 수익성을 높일 수 있습니다.

5. 기술 혁신과 차별화

• GPU 등 고성능 하드웨어 도입, 냉각·전력 인프라 혁신, 맞춤형 서비스 제공 등 기술적 차별화가 중요합니다. AI, 클라우드, 빅데이터 등 신기술 수요에 대응하는 데이터센터는 더욱 높은 성장 잠재력을 갖습니다.

시장 전망

• 글로벌 데이터센터 시장은 2024년 3,195억 달러에서 2035년 9,876억 달러로 성장할 전망이며, 연평균 10.8%의 성장률이 예상됩니다.
• AI·클라우드 기반 데이터센터의 공급 부족 현상은 투자 경쟁을 더욱 가속화하고 있습니다. 국내외 대형 IT 기업과 투자자들이 초대형 프로젝트에 적극 참여하고 있으며, 초대형 AI 데이터센터 구축 사례도 늘어나고 있습니다.
• 미국, 한국, 중국 등 주요 시장에서는 정부와 민간이 협력해 대규모 인프라 투자와 세제 지원을 확대하고 있습니다.

결론

데이터센터 투자는 AI, 클라우드, 디지털 경제의 핵심 인프라로서 장기적 성장성이 매우 높습니다. 입지, 에너지, 정책, 기술, 파트너십 등 다양한 요소를 종합적으로 고려한 전략 수립이 필수적입니다. 시장의 빠른 변화와 정부 지원 정책을 적극 활용하면, 데이터센터 투자는 앞으로도 높은 수익성과 성장성을 기대할 수 있는 유망 분야가 될 것입니다. 2028년까지 데이터센터 투자는 AI와 클라우드, 디지털 전환의 가속화에 힘입어 연평균 16%의 고성장을 기록할 전망입니다. 기업과 투자자 모두 데이터센터 인프라의 전략적 중요성에 주목해야 할 시점입니다.